Dom 224 m² z ogrodem, garażem Szembekowo

WYŁĄCZNIE W I’M HOME Nieruchomości.

NA SPRZEDAŻ DOM | 223,8 m² (pow. całkowita) | 141,40 m² (pow. użytkowa) | 2006 r.  

Lokalizacja: Gmina Obrowo, Szembekowo, ul. Zielna
Oferujemy wolnostojący dom jednorodzinny położony w spokojnej części Szembekowa, w gminie Obrowo. Nieruchomość znajduje się zaledwie około 2 minuty od Brzozówki oraz około 20 minut jazdy samochodem od Toruń. To idealne miejsce dla osób ceniących ciszę i kameralną atmosferę, a jednocześnie chcących pozostać w dogodnej odległości od miasta.
W pobliskiej Brzozówce dostępna jest pełna infrastruktura handlowo-usługowa. W miejscowości funkcjonuje m.in. Zespół Szkół w Brzozówce, łączący Szkołę Podstawową im. Janusza Korczaka oraz Przedszkole Samorządowe im. Króla Maciusia Pierwszego przy ul. Szkolnej 38 – co stanowi duże udogodnienie dla rodzin z dziećmi.
Codzienne zakupy można wygodnie zrealizować w markecie Polo Market, a także w lokalnej piekarni oraz innych punktach handlowych i usługowych dostępnych na terenie Brzozówki. W pobliżu znajdują się również delikatesy, punkt apteczny, lokale gastronomiczne oraz sklepy specjalistyczne.

OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Dom został zaprojektowany z myślą o funkcjonalności i wygodzie mieszkańców. Czytelny podział na strefę dzienną i prywatną zapewnia komfort użytkowania oraz sprzyja rodzinnemu wypoczynkowi. To propozycja dla osób szukających przestrzeni, solidnej konstrukcji i przyjaznego otoczenia.
Budynek wolnostojący wybudowany w 2006 roku w technologii tradycyjnej murowanej z betonu komórkowego, parterowy z poddaszem użytkowym i w całości podpiwniczony, utrzymany w bardzo dobrym stanie technicznym. Dach dwuspadowy pokryty dachówką betonową został ocieplony wełną, a stolarka okienna PCV z pakietem dwuszybowym zapewnia dobrą izolację termiczną.

Powierzchnia całkowita domu wynosi 223,8 m², natomiast powierzchnia użytkowa 141,40 m².
Strefa dzienna – parter,

• przestronny salon 29,60 m² z wyjściem na taras i widokiem na ogród
• kuchnia z jadalnią 20 m² z bezpośrednim wyjściem na taras
• wc 1,20 m²
• wiatrołap 3 m²
• hol z klatką schodową 8,50 m²
• garaż w bryle budynku 19,30 m²

duże przeszklenia oraz wyjście na taras sprawiają, że ogród stanowi naturalne przedłużenie części dziennej. dodatkowym atutem jest klimatyczny kominek, który nadaje wnętrzu przytulny charakter.
Strefa prywatna – poddasze,

• sypialnia 10,80 m²
• sypialnia z balkonem 18,80 m²
• sypialnia (obecnie garderoba) 14,30 m²
• garderoba (obecnie pralnia) 2,70 m²
• łazienka z oknem połaciowym 7 m²
• sypialnia 10,20 m²
• hol 14,60 m²

układ pomieszczeń zapewnia komfort zarówno rodzinie z dziećmi, jak i osobom pracującym zdalnie.

Cena: 985 000 PLN

Modernizacje i udogodnienia

• Generalny remont ogrzewania podłogowego w całym domu
• Montaż nowej pompy ciepła – komfort cieplny i oszczędność energii
• Kompleksowy remont łazienki w 2024 roku:
  
  • Usunięcie ścianek działowych
  • Budowa ścianki prysznicowej z półkami
  • Wymiana instalacji i okładzin
  • Przygotowanie instalacji pod pralnię
  • Gładzenie tynków i zastosowanie mikrobetonu
  • Montaż nowej armatury, oświetlenia i mebli
• Drzwi wejściowe antywłamaniowe zwiększające bezpieczeństwo
• Strop pomiędzy pietrem i poddaszem – wata szklana i styropian. 

Media:

• Zimna woda z sieci gminnej
• Ogrzewanie: nowa pompa ciepła Daikin Altherma EHVX08S23EJ9W/ERGA08EAV3H7, moc 8 kW, z nowo rozprowadzonym ogrzewaniem podłogowym w całym domu (wykonane 2,5 roku temu)
• Dodatkowo w salonie znajduje się klimatyczny kominek
• Kanalizacja gminna
• Bojler na ciepłą wodę o pojemności 300 l
• Internet radiowy 
• Światłowód planowane podłączenie w drugiej połowie 2027r.

Działka o powierzchni 955 m² to spokojna przystań, łącząca funkcjonalność z urokiem natury. Teren jest w pełni zagospodarowany i ogrodzony, co zapewnia komfort prywatności oraz poczucie bezpieczeństwa. Od pierwszego spojrzenia uwagę przyciąga bujna zieleń – liczne drzewa, krzewy i kwiaty nadają przestrzeni niepowtarzalny charakter i tworzą atmosferę relaksu przez cały rok.
Od strony wschodniej znajduje się przestronny taras z widokiem na  oczko wodne otoczone naturalną roślinnością, idealny do porannej kawy w otoczeniu śpiewu ptaków lub wieczornego wypoczynku latem. Dla miłośników ogrodnictwa przewidziano wydzielony ogródek warzywny, a dla tych, którzy szukają spokoju – strefę relaksu, gdzie można ustawić leżak i cieszyć się ciszą. Całość tworzy wyjątkową, sielską atmosferę, która sprawia, że każda chwila spędzona na działce jest prawdziwą przyjemnością.

Opiekun oferty:
Iwona Mikołajczyk
530 758 033
Licencja nr 31349

Informacja
Przedstawione powyżej informacje mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu obowiązujących przepisów prawa.
Biuro I’M Home Nieruchomości dokłada wszelkich starań, aby publikowane ogłoszenia były aktualne, rzetelne i zgodne ze stanem faktycznym.
Dane zawarte w ogłoszeniu pochodzą od sprzedających oraz z oględzin nieruchomości. Informacje te są weryfikowane w zakresie możliwym, jednak mogą podlegać aktualizacji. Opis nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego.
Bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości.
Prezentacje wszystkich nieruchomości są bezpłatne.
Usługa pośrednictwa jest płatna w przypadku zakupu lub wynajmu nieruchomości.

Świadectwo charakterystyki energetycznej – zapotrzebowanie na energię:

EU – użytkową (kWh/m2*rok): 81.35; EK – końcową (kWh/m2*rok): 37.37; EP – nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 93.43; EC02 – Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.03; UOZE – Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 62.29;